Actuellement, en raison de la situation financi\u00e8re en Espagne, nombreux sont ceux qui envisagent d\u2019y acheter un bien immobilier. Le march\u00e9 immobilier actuel offre de nombreuses opportunit\u00e9s, \u00e0 des tarifs vraiment tr\u00e8s attractifs.<\/p>\n\n\n\n
Dans les options les plus int\u00e9ressantes, nous pouvons citer les biens vendus par les entit\u00e9s bancaires. Les banques espagnoles disposent en ce moment dans leurs actifs, de tr\u00e8s nombreux biens immobiliers, g\u00e9n\u00e9ralement obtenus suite \u00e0 des saisies pour impay\u00e9s, dont elles souhaitent se s\u00e9parer. Pour cela, elles les proposent g\u00e9n\u00e9ralement avec d\u2019importantes r\u00e9ductions par rapport aux prix du march\u00e9 et des conditions de financement pr\u00e9f\u00e9rentielles.<\/p>\n\n\n\n
Avant de se lancer dans l\u2019achat, et m\u00eame s\u2019il s\u2019agit de l\u2019appartement ou de la maison dont vous avez toujours r\u00eav\u00e9, il est fortement recommand\u00e9 de v\u00e9rifier tous les aspects urbanistiques et juridiques du bien en question.<\/p>\n\n\n\n
La pratique habituelle en Espagne est, dans un premier temps, de payer un acompte, normalement 10% du prix, en soussignant un contrat priv\u00e9, puis dans un second temps, de signer l\u2019acte authentique d\u2019achat chez le notaire o\u00f9 le solde du paiement sera vers\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
1) Le premier point \u00e0 v\u00e9rifier, avant de signer un contrat priv\u00e9 et de verser les arrhes, est de v\u00e9rifier l\u2019identit\u00e9 du ou des propri\u00e9taires r\u00e9els du bien en question. C\u2019est \u00e0 dire, vous devez vous assurer que la personne physique ou morale qui vous vend ce bien, est effectivement le propri\u00e9taire de ce dernier.<\/p>\n\n\n\n
2) En second lieu, il est tr\u00e8s important de savoir si le bien que vous souhaitez acqu\u00e9rir a des charges rattach\u00e9es comme un cr\u00e9dit immobilier, une servitude, une saisie, etc.<\/p>\n\n\n\n
3) En troisi\u00e8me lieu, il est conseill\u00e9 de contr\u00f4ler la situation urbanistique de votre futur logement, afin de v\u00e9rifier l\u2019obtention de tous les permis n\u00e9cessaires, et ainsi d\u2019\u00e9viter qu\u2019il ne se trouve dans une situation d\u2019infraction aux r\u00e8glements urbanistiques.<\/p>\n\n\n\n