Con el fin de adaptarse a las necesidades sociales y económicas actuales el Gobierno ha aprobado el Real Decreto Ley de de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler que introducía importantes cambios en la Ley de Arrendamiento Urbanos (LAU). La entrada en vigor, en fecha 19 de diciembre de 2019, del Real Decreto […]
Asesoria Inmobiliaria
Nuevo Real Decreto Ley 17/2018 que impone a las entidades bancarias el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) en las hipotecas
Para poner fin a la situación jurídica de incertidumbre creada respecto al sujeto pasivo del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) en las escrituras de préstamos hipotecarios, el Consejo de Ministros aprobó el pasado 8 de noviembre de 2018 el Real Decreto Ley 17/2018 por el que se modifica el Texto refundido de la Ley […]
Aumento de tipo impositivo del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
os hechos imponibles del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPyAJD), en la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, que tengan lugar a partir de 31 de marzo de 2017 se verán afectados por la subida de dicho impuesto en Catalunya. A partir de la fecha indicada, el tipo aplicable es de 10% si […]
Suspensión de licencias en el Distrito de Ciudad Vella y Eixample
La Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de Barcelona acordó, el pasado 13 de octubre de 2016, suspender por un plazo de un año, la concesión de licencias de obra y nuevas licencias de actividad (inclusive licencias para asociaciones o clubs de cannabis), viéndose afectadas, entre otras, un elevado número de actividades relacionadas con la restauración, […]
Recuperar los gastos hipotecarios soportados indebidamente
El Tribunal Supremo declaró en su Sentencia 705/2015 de 23 de septiembre abusiva y, por tanto, nula, la cláusula insertada en los contratos de préstamos hipotecarios por la que se imponen al prestatario todos los gastos y tributos de la operación, incluidos aquellos que por su naturaleza corresponden a la entidad bancaria. Dicho Tribunal fundamenta […]
Licencia de primera ocupación en la Comunidad Valenciana
Una vez concluidas las obras comprendidas en el ámbito de la ley C. Valenciana 3/2004, será exigible la obtención de la licencia municipal de ocupación. Se trata en definitiva de un documento en virtud del que la Administración reconoce la aptitud para el uso de las edificaciones en función de sus características. También tiene por […]